契約途中で金利プランを変更することは可能ですか？
不動産担保ローンのご利用を検討されている中で、金利の変動は気になる点の一つですよね。
特に、長期間にわたるご返済を想定すると、「もし契約の途中で、より有利な金利プランが出てきたらどうなるのだろう？」という疑問をお持ちになるかもしれません。
この部分では、契約期間中の金利プランの変更について、分かりやすくお伝えします。
不動産担保ローンの金利プラン変更、その可能性と方法について
多くの場合、不動産担保ローンの契約期間中に金利の種類（変動金利から固定金利へ、など）を切り替えることは、当初の契約内容によっては難しいのが一般的です。
なぜなら、お借入時の金利タイプは、お客様と金融機関双方の合意のもとで決定された、ご契約の根幹をなす条件だからです。
ただし、「借り換え」という形で、実質的に金利プランを見直す方法があります。
これは、現在お借入中のローンを、新しい条件のローンで一度完済し、その後は新しいローンのご契約内容に沿ってご返済を進めていく手法です。
借り換えによって、現在よりも低い金利のプランが適用されれば、毎月のご返済負担を軽減できる可能性があります。
しかし、借り換えには登記費用や手数料といった諸費用が伴うため、金利差だけで判断するのではなく、諸費用を含めた総返済額で比較検討することが大切です。
金利タイプの種類と特徴
不動産担保ローンで主に扱われる金利タイプには、「変動金利型」と「固定金利型」の2つがあります。
変動金利型は、市場の金利動向に応じて定期的に適用金利が見直されるタイプです。
一般的に、固定金利型に比べて当初の金利が低めに設定されていることが多いですが、将来的に金利が上昇する可能性も持ち合わせています。
一方、固定金利型は、お借入時からご返済が完了するまで金利が変わらないタイプです。
市場金利が上昇してもご返済額は一定で変わらないため、長期にわたって安定したご返済計画を立てやすいという特徴があります。
お客様の状況に寄り添う、ユニバーサルコーポレーションの不動産担保ローン
私たちユニバーサルコーポレーションは、お客様一人ひとりの状況やご要望に真摯に耳を傾け、最適なご融資プランをご提案することを大切にしています。
ご所有の不動産を担保とすることで、年収や他の借り入れ状況だけにとらわれない、柔軟な審査が可能です。
急な出費でお困りの場合や、事業用の資金調達が必要な場合など、様々な資金ニーズに迅速に対応いたします。
例えば、教育資金、医療費、リフォーム費用といった個人的なご用途から、事業の運転資金や設備投資まで、幅広くご活用いただけます。
ご返済期間も最長35年まで設定可能で、お客様のキャッシュフローに合わせた無理のないご返済計画を一緒に組み立てていきます。
「不動産を担保にするのは少し不安…」と感じられる方もいらっしゃるかもしれません。
そのような方にも、専任のスタッフが難しい言葉を使わずに、ご納得いただけるまで丁寧にご案内いたします。
金利プラン選びで後悔しないためのポイント
不動産担保ローンを選ぶ上で、金利プランの選択は非常に重要な要素です。
将来のご自身のライフプランや収支の見通しを立てた上で、どちらの金利タイプが適しているかを判断することが求められます。
例えば、将来的に金利が上昇しても家計に余裕がある、あるいは短期での返済を計画しているといった場合には、当初の金利が低い変動金利型が有利に働くこともあります。
逆に、子育て世代の方や、退職後の生活設計をされている方など、長期にわたって安定した返済を希望される場合には、固定金利型の安心感は何物にも代えがたいでしょう。
金利プランについてお悩みの際は、ぜひ一度ご相談ください。お客様の状況を丁寧にお伺いし、最適なプランをご提案させていただきます。
借り換えを検討するタイミング
現在、他の金融機関で不動産担保ローンをご利用中の方も、借り換えによってご返済条件が改善される可能性があります。
特に、現在適用されている金利よりも大幅に低い金利のプランが登場した場合や、月々の返済額を少しでも抑えたいとお考えの場合は、借り換えを検討する良い機会かもしれません。
ただし、先ほどお伝えした通り、借り換えには諸費用が発生します。
金利の引き下げ幅と諸費用のバランスをしっかりと見極めることが、借り換えを成功させるための鍵となります。
他の金融機関で断られてしまった場合でも、諦めないでください
「銀行や他のノンバンクに相談したけれど、条件が合わずに断られてしまった…」
そのようなご経験をお持ちの方も、どうか諦めないでください。
私たちユニバーサルコーポレーションでは、独自の審査基準を設けており、他の金融機関では評価が難しかった不動産や、お客様の様々なご事情に対しても、積極的にご融資の可能性を探ります。
お客様が大切にされてきた不動産の価値を最大限に評価し、お客様のこれからをサポートするための資金をご提供すること。
それが私たちの使命です。
ご融資が難しいと判断された場合でも、その理由を丁寧にお伝えし、今後の改善策について一緒に考えさせていただきます。
お客様の「困った」に寄り添い、最善の道筋を見つけ出すお手伝いができれば嬉しく思います。