不動産担保ローンを利用する際、保証人は必要ですか？
不動産を担保にお金を借りたいけれど、保証人をお願いできる人がいなくて困っていませんか？
「不動産担保ローンに興味はあるけど、保証人がいないと申し込めないのかな…」
そんな風に思って、一歩を踏み出せない方もいらっしゃるかもしれません。
不動産担保ローンにおける保証人の必要性について、専門スタッフが分かりやすくご案内します。
原則として保証人は不要！その理由を詳しくお伝えします
不動産担保ローンでは、原則として保証人は必要ありません。
なぜなら、不動産担保ローンは、その名の通り「不動産」という物的担保を確保しているからです。
万が一、ご契約者様の返済が滞ってしまった場合でも、金融機関は担保となっている不動産を売却することで、貸し付けた資金を回収することができます。
そのため、個人の信用情報や返済能力を補完するための人的担保である「保証人」を必須としないことが一般的なのです。
保証人が不要なことのメリット
保証人が不要であることは、借りる側にとって大きなメリットがあります。
まず、保証人になってくれる人を探す手間や、精神的な負担がありません。
親族や友人に保証人をお願いするのは、なかなか気が引けるものです。
また、保証人をお願いした相手に、ご自身の経済状況を知られてしまうといったプライバシーの問題も避けることができます。
不動産担保ローンは、ご自身の資産を有効活用し、誰にも知られずに資金を調達できる、非常に便利な仕組みなのです。
ポイントは、不動産という「担保」があることで、保証人が不要になるという点です。これにより、申し込みのハードルがぐっと下がります。
例外的に保証人が必要になる場合とは？
ただし、「原則」という言葉が付く通り、例外的に保証人が必要となる場合も存在します。
- 申込者の収入が不安定な場合
- 担保不動産の価値が借入希望額に対して低い場合
- 事業資金として利用し、法人代表者に加えて連帯保証人を追加する場合
これらの場合では、金融機関が貸し倒れのリスクが高いと判断し、返済能力を補強するために保証人を求めることがあります。
ご自身の状況で保証人が必要になるかどうか不安な場合は、事前に相談してみるのがおすすめです。
ユニバーサルコーポレーションなら保証人原則不要！さらに頼れる3つの特徴
私たちユニバーサルコーポレーションは、不動産担保ローンを専門に取り扱う金融機関です。
もちろん、当社の不動産担保ローンも原則として保証人は不要です。
それだけでなく、お客様の様々なニーズにお応えするための、3つの大きな特徴があります。
ココがポイント
1. 全国対応と迅速な審査：関東首都圏を中心に、北海道から沖縄まで全国の不動産に対応。審査は最短3時間、ご融資までスピーディーに対応します。
2. 柔軟な担保設定：ご本人様名義の不動産はもちろん、ご家族や第三者名義の不動産でも、同意があれば担保として設定可能です。
3. 多様な資金使途：事業資金、教育資金、リフォーム費用、他社からのお借り換えまで、お客様の「必要」に幅広くお応えします。
お客様一人ひとりの状況を丁寧に伺い、最適なプランをご提案させていただきます。
保証人なしで融資を受けるために知っておきたいこと
「保証人なしで、できるだけ有利な条件で借りたい…」そうお思いの方も多いでしょう。
ここでは、保証人なしでスムーズに融資を受けるためのポイントをいくつかご紹介します。
担保不動産の価値を正確に把握する
不動産担保ローンでは、担保となる不動産の価値が非常に重要になります。
事前にご自身の不動産の価値をある程度把握しておくことで、借入希望額とのバランスを判断しやすくなります。
不動産会社に査定を依頼したり、近隣の取引事例を調べたりするのも良いでしょう。
価値の高い不動産を担保にできれば、より有利な条件での融資が期待できます。
特に事業資金として利用される場合、しっかりとした事業計画や返済計画を提示することが信頼につながります。
「何のために資金が必要で、どのように返済していくのか」を具体的に伝えられるように準備しておきましょう。
これにより、金融機関側も安心して融資を実行しやすくなります。
もっと詳しく
返済計画を立てる際は、毎月の収入と支出を正確に把握し、無理のない返済額を設定することが大切です。少し余裕を持たせた計画にすると、より安心です。
そんな方も心配はいりません。
他の金融機関で断られても諦めないでください
「銀行の不動産担保ローンに申し込んだけど、審査で断られてしまった…」
「ノンバンクに相談したら、保証人が必要だと言われた…」
そんな経験をお持ちの方もいらっしゃるかもしれません。
金融機関によって審査の基準は様々です。
特に、銀行などの金融機関は審査が厳しい傾向にあり、収入や不動産の条件によっては融資が難しい場合があります。
しかし、一度断られたからといって、諦める必要は全くありません。
私たちユニバーサルコーポレーションは、銀行や他のノンバンクとは異なる独自の審査基準を持っています。
お客様の状況や不動産の価値を多角的に評価し、他の金融機関では融資が難しかった場合でも、お力になれる可能性があります。
保証人がいらっしゃらない方、他の金融機関で断られてしまった方も、ぜひ一度、私たちにご相談ください。
お客様のこれからを切り開くための、最適なご提案をさせていただきます。