第三者担保提供とは？
ご自身の不動産だけでなく、ご家族や知人が所有する不動産を担保にお借入れを検討されたことはありませんか。
「自分名義の不動産がないから…」と諦める前に、「第三者担保提供」という方法があることをご存知でしょうか。
この仕組みを理解することで、資金調達の可能性が広がるかもしれません。
そもそも第三者担保提供とはどのような仕組みなの？
第三者担保提供とは、債務者本人（お金を借りる人）以外の第三者が所有する不動産を担保として提供することを指します。
通常、不動産担保ローンでは、ご自身が所有する不動産を担保にします。
しかし、この仕組みを利用することで、例えばご両親やご兄弟、あるいは知人などが所有する不動産を担保にお借入れをすることが可能になります。
第三者担保提供のメリットと注意点
最大のメリットは、ご自身で不動産を所有していなくても、不動産担保ローンを利用できる可能性がある点です。
事業資金や高額な資金が必要になった際に、選択の幅が大きく広がります。
- 自分名義の不動産がない場合でも申し込める
- 高額な資金調達が期待できる
- 事業の可能性が広がる
一方で、注意すべき点もございます。
万が一、債務者（お金を借りた人）の返済が滞ってしまうと、担保として提供された第三者の不動産が差し押さえられ、競売にかけられてしまうリスクがあります。
そのため、担保を提供する方（物上保証人）には、そのリスクを十分にご理解いただく必要があります。
ココに注意
担保を提供する方を「物上保証人」と呼びます。物上保証人は、債務者が返済できなくなった場合に不動産を失うリスクを負いますが、債務そのものを返済する義務（保証人とは異なります）はありません。
ユニバーサルコーポレーションなら第三者担保提供でも対応可能です
私どもユニバーサルコーポレーションでは、第三者担保提供による不動産担保ローンにも積極的に対応しております。
「事業を始めたいけれど、自己資金も不動産もない…」といったご状況でも、ご家族などが所有する不動産があれば、事業資金を調達できる可能性があります。
お客様の夢や目標を実現するために、私たちは柔軟な審査を心掛けております。
柔軟な審査で事業主様を応援します
銀行などの金融機関では、決算内容や事業計画の厳格な審査があり、融資を受けるのが難しい場合がございます。
しかし、私たちは不動産の価値を最大限に評価し、お客様の現状や将来性も考慮した独自の審査基準を設けております。
そのため、他の金融機関で難しいと判断された場合でも、お力になれることがございます。
ぜひ一度、お客様の計画をお聞かせください。
第三者担保提供でよくある疑問にお答えします
第三者担保提供をご検討される際に、多くの方が抱く疑問についてお答えします。
「親の土地を担保にしたいけど、迷惑はかけたくない…」そのように思われるのは当然のことです。
どのような点に気を付ければよいか、事前に知っておくことが大切です。
親族や知人との間でトラブルにならないためには？
最も重要なのは、担保を提供する方（物上保証人）に、契約内容とリスクを包み隠さず説明し、心から納得していただくことです。
口約束だけでなく、借入額、返済計画、そして万が一返済できなくなった場合のリスクを明確に書面で共有することも有効です。
私たちスタッフが間に入り、中立的な立場でお伝えすることも可能ですので、ご不安な場合はお申し付けください。
ココがポイント
物上保証人になっていただく方とは、信頼関係が第一です。誠実な対話を重ね、決して無理強いはしないようにしましょう。お互いの信頼関係を損なわないことが、何よりも大切です。
他の金融機関で断られても諦めないでください
「銀行に相談したら、第三者担保提供での融資は断られてしまった…」
そのようなご経験をされた方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、私たちユニバーサルコーポレーションであれば、お客様のご希望に添える可能性があります。
私たちは、ノンバンクならではの柔軟な対応力とスピードを強みとしています。銀行とは異なる視点で不動産の価値を評価し、お客様の資金ニーズに迅速にお応えすることを目指しています。
税金の滞納がある、決算が赤字である、あるいは事業を始めたばかりで実績がないといった理由で、融資を諦めていませんか。
私たちは、お客様の現在の状況だけでなく、今後の事業計画や熱意も大切にしたいと考えています。
不動産という資産を有効活用し、お客様の新たな一歩を踏み出すお手伝いをさせていただきます。
資金調達に関するお悩みは、ぜひ私たちにご相談ください。