不動産担保ローンは本人名義以外の担保でも借りられる？

本人名義の担保でなくても借りれるって本当？

「自分が所有している不動産じゃないと、担保にはできないよな…」

そんな風に思っていませんか？

資金が必要になった時、不動産を担保にお金を借りることを検討される方は多いです。

でも、ご自身の名義の不動産がない場合、諦めてしまう方も少なくありません。

実は、ご本人名義ではない不動産を担保にお金を借りられる可能性があるのをご存知でしたか？

ここでは、本人名義以外の不動産を担保にするための条件や注意点について、分かりやすくご案内します。

本人名義以外の不動産を担保に融資を受けるための条件とは？

ご自身の名義ではない不動産を担保にする場合、いくつかの条件があります。

最も重要なのは、不動産の所有者から「担保として提供すること」への同意を得ることです。

当たり前のことですが、所有者の許可なく他人の不動産を担保にすることはできません。

不動産の所有者が「この不動産を担保に使っていいですよ」と承諾してくれることが、融資を受けるための大前提となります。

担保提供者と債務者の関係

この場合、お金を借りる人（債務者）と、不動産を担保として提供する人（担保提供者）は別人格となります。

例えば、ご両親が所有するご実家を担保に、お子様が事業資金を借り入れる、といった場面が考えられます。

この場合、お子様が「債務者」、ご両親が「担保提供者」となります。

担保提供者は、万が一債務者の返済が滞った場合に、担保不動産を失うリスクを負うことになりますので、その点を十分に理解した上で同意を得る必要があります。

ご家族間であっても、しっかりと話し合いを行い、双方が納得した上で手続きを進めることが大切です。

ユニバーサルコーポレーションなら柔軟な対応が可能です

私たちユニバーサルコーポレーションは、お客様の様々な資金ニーズに迅速かつ柔軟にお応えすることをモットーとしています。

銀行などの金融機関では難しいと判断されがちな案件でも、独自の審査基準で対応できるのが当社の強みです。

もちろん、本人名義以外の不動産を担保としたご融資についても、積極的にご相談に応じています。

お客様一人ひとりの状況は異なりますので、画一的な審査ではなく、個別の事情をしっかりとお伺いした上で判断させていただきます。

担保不動産の評価額や、ご融資希望額、事業計画などを総合的に判断し、できる限りご希望に沿えるよう尽力いたします。

「こんな状況でも大丈夫だろうか？」と不安に思う前に、まずはお気軽にお問い合わせください。

お電話やメールでのご相談を承っておりますので、お気軽にご連絡ください。

こんなお悩みありませんか？様々な状況にご対応します

不動産担保ローンを検討する中で、様々な疑問や不安が出てくることでしょう。

ここでは、お客様からよく寄せられるご質問と、当社の対応についてご紹介します。

共同名義の不動産でも借りられますか？

ご夫婦やご兄弟など、複数人で所有している不動産（共有持分）も担保にすることが可能です。

ただし、共有者全員の同意が必要となります。

当社では、共有持分のみを担保としたご融資にも対応しておりますので、他の共有者の同意が得られない場合でも、ご自身の持分だけでお借入れできる可能性があります。

共有名義の不動産は、銀行では担保として受け入れてもらえないことも多いですが、当社では柔軟に対応しております。

また、ご両親やご兄弟姉妹など、親族の方が所有する不動産を担保にしたいというご相談も多くいただきます。

親族名義の不動産を担保にする場合も、所有者ご本人の同意があれば、融資を受けられる可能性があります。

当社では、担保提供者となる親族の方への説明もサポートしておりますので、お気軽にご相談ください。

他の金融機関で断られた方も、あきらめずにご相談を

「銀行に相談したけど、条件が合わずに断られてしまった…」

そんな経験をお持ちの方もいらっしゃるかもしれません。

銀行の審査は一般的に厳しく、特に本人名義以外の不動産を担保とする場合や、赤字決算、税金の滞納などがあると、融資を受けるのは難しい傾向にあります。

また、審査に時間がかかり、急ぎの資金調達には間に合わないということもあります。

そのため、他の金融機関やノンバンクで融資を断られたお客様でも、当社であればご融資が可能な場合があります。

お客様の事業の将来性や、不動産の価値を最大限に評価し、お客様の再スタートを全力でサポートいたします。

不動産をお持ちであれば、まだ資金調達の道は残されています。

あきらめてしまう前に、ぜひ一度ユニバーサルコーポレーションにご相談ください。

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