相続前の不動産を担保にした融資は可能？手続きのポイントと注意点を専門家が解説

相続前の不動産、あきらめていませんか？資金調達の新たな可能性

「親から受け継ぐ予定の不動産があるけれど、相続前だから活用できない…」
「事業で急な資金が必要になった。でも、まだ相続登記が済んでいない…」

このようにお考えではないでしょうか。

相続を控えた不動産の活用について、多くの方が「手続きが複雑そう」「そもそも無理なのでは？」といった不安を抱えていらっしゃいます。特に、事業を営んでいらっしゃる方にとっては、資金調達の選択肢が限られてしまうことは大きな悩みの一つでしょう。

しかし、あきらめるのはまだ早いかもしれません。実は、相続前の不動産であっても、資金調達に活用できる可能性があるのです。

今回は、相続前の不動産を担保とした資金調達について、お客様からよくいただくご質問や、具体的な事例を交えながら、分かりやすくお伝えしていきます。

相続前の不動産でも融資を受けられる？その仕組みとは

「相続前の不動産を担保にする」と聞いても、ピンとこない方も多いかもしれません。まずは、その仕組みについて簡単にご説明します。

通常、不動産を担保にお金を借りる際には、その不動産の所有者でなければなりません。しかし、相続がすでに開始している（被相続人が亡くなっている）場合、相続人全員の同意があれば、相続登記が完了する前でも不動産を担保として融資を受けることが可能になる場合があります。

もちろん、そのためにはいくつかの条件や注意点があります。

融資を受けるための主な条件

これらの条件が整っていれば、相続登記前であっても、融資の審査に進むことができます。ただし、金融機関によっては対応が異なるため、事前の確認が重要です。

「相続人が多くて、全員の同意を得るのが難しい…」といったご相談もいただきます。そのような場合でも、まずは一度ご相談ください。状況を詳しくお伺いし、最適な方法を一緒に考えさせていただきます。

「こんなケースでも？」お客様からいただいたご相談事例

当社には、日々さまざまなお客様からご相談が寄せられます。ここでは、実際にあった相続前の不動産に関するご相談事例をいくつかご紹介します。

このように、相続前の不動産であっても、さまざまな事情で資金を必要とされている方がいらっしゃいます。当社では、お客様一人ひとりの状況を丁寧にお伺いし、柔軟な対応を心がけています。

ご自身の状況で借り入れが可能かご心配な方は、まずはお気軽に「簡単無記名診断」をお試しください。お名前やご住所の入力は不要で、融資可能か、いくらくらい借りられるかの目安をご確認いただけます。

知っておきたい注意点と手続きのポイント

相続前の不動産を担保にする場合、いくつか注意すべき点があります。後々のトラブルを避けるためにも、しっかりと確認しておきましょう。

手続きに不安を感じるかもしれませんが、ご安心ください。当社では、担当者がお客様に寄り添い、一つひとつ丁寧にご案内いたします。

「まずは、いくら借りられるかだけでも知りたい」という方は、ぜひ当社の「簡単無記名診断」をご利用ください。匿名でご利用いただけますので、安心してご確認いただけます。

まとめ

今回は、相続前の不動産を担保とした資金調達についてお伝えしました。「相続前だから」とあきらめていた方も、資金調達の道が開ける可能性があることをお分かりいただけたのではないでしょうか。

大切なのは、一人で悩まずに、まずは専門家に相談してみることです。当社では、不動産担保ローンの専門スタッフが、お客様のお悩みやご希望を真摯に受け止め、最適なご提案をさせていただきます。

事業資金、納税資金、リフォーム資金など、さまざまな資金ニーズにお応えしますので、ぜひ一度、お気軽にお問い合わせください。