住宅ローンとの違いは何ですか？
不動産担保ローンと住宅ローンの違いは何ですか？
「家を建てたいけれど、不動産担保ローンと住宅ローン、どちらを選べば良いのだろう？」
そんな疑問をお持ちではないでしょうか。
不動産を担保にお金を借りるという点では同じですが、実はこの二つ、目的や仕組みに大きな違いがあるのです。
不動産担保ローンと住宅ローンの基本的な違いを分かりやすくご説明します
住宅ローンは、これから購入または建築するご自身の家と土地を担保にするローンです。
一方、不動産担保ローンは、既にお持ちの不動産（ご自宅、マンション、土地など）を担保にして、事業資金や教育資金など、様々な用途に使えるローンです。
つまり、住宅ローンは「マイホーム購入専用」、不動産担保ローンは「使い道が自由」という点が大きな違いです。
万が一、返済が困難になった場合、住宅ローンでは購入した家を手放すことになります。
不動産担保ローンでは、担保にした不動産を売却して返済に充てることができますが、ご自宅を担保にしていない場合は、住み続けることが可能です。
- 住宅ローン：これから購入する家を担保にする。資金の使い道は住宅購入費用のみ。
- 不動産担保ローン：既に所有している不動産を担保にする。資金の使い道は自由。
資金の使い道で選ぶ、あなたに合ったローン
もし、あなたがマイホームの購入を検討しているのであれば、住宅ローンが第一の選択肢となるでしょう。
しかし、「事業の運転資金が必要」「子供の教育費をまとめて準備したい」といった、住宅購入以外の目的でお金が必要な場合は、不動産担保ローンが非常に有効な手段となります。
ユニバーサルコーポレーションの不動産担保ローンが選ばれる理由
私たちユニバーサルコーポレーションは、不動産担保ローンを専門に取り扱っております。
お客様一人ひとりの状況に合わせた、柔軟な審査と迅速な対応が私たちの強みです。
銀行の審査が厳しくて諦めていた方や、急な資金需要でお困りの方も、ぜひ一度ご相談ください。
お客様がお持ちの不動産の価値を最大限に評価し、ご希望に沿った融資プランをご提案いたします。
個人のお客様はもちろん、個人事業主や経営者の方まで、幅広いお客様にご利用いただいております。
資金の使い道も自由ですので、事業拡大のチャンスを逃したくない経営者様や、複数の借り入れを一本化したい個人のお客様にも最適です。
不動産担保ローンの知っておきたい活用術
不動産担保ローンは、まとまった資金を低金利で調達できるため、様々な場面で活用できます。
例えば、複数のカードローンやキャッシングを不動産担保ローンで一本化することで、毎月の返済額や金利の負担を大幅に軽減できる可能性があります。
また、お子様の進学や留学費用、ご自宅のリフォーム費用など、まとまった出費が必要な際にも、不動産担保ローンは心強い味方になります。
不動産担保ローンは、お客様の大切な資産を有効活用し、夢の実現や課題解決をサポートする金融商品です。
事業資金としての活用事例
事業主の方であれば、「新しい設備を導入して生産性を上げたい」「従業員を増やして事業を拡大したい」といった前向きな投資にもご活用いただけます。
銀行からの融資が難しい場合でも、不動産という確かな担保があるため、融資を受けられる可能性が広がります。
他の金融機関で断られた方も、諦めないでください
「銀行に相談したけれど、条件が合わずに断られてしまった…」
「ノンバンクの審査も通らなかった…」
そんな経験をお持ちの方も、いらっしゃるかもしれません。
しかし、諦めるのはまだ早いかもしれません。
私たちユニバーサルコーポレーションでは、独自の審査基準を設けており、他の金融機関では評価されにくかった不動産でも、価値を見出すことが可能です。
例えば、共有名義の不動産や、地方の物件など、他社で断られたケースでも、融資が実現した事例が数多くございます。
お客様の状況を丁寧にお伺いし、どうすればご融資が可能になるか、一緒に考えさせていただきます。
まずはお気軽にご相談いただき、お客様の可能性を広げるお手伝いをさせていただけないでしょうか。