相続したビルを活用できていない…不動産担保ローンで資産へ変える方法
相続したビルの活用に悩んでいませんか？不動産担保ローンが解決の糸口になるかもしれません
「先代からビルを相続したものの、どう活用すれば良いか分からず、固定資産税だけがかさんでいる…」
そんなお悩みをお持ちではないでしょうか。
活用できていない不動産は、収益を生み出さないばかりか、維持費がかかるだけの「負の資産」になりかねません。
しかし、諦めるのはまだ早いです。
そのビルを担保に資金を調達し、新たな価値を生み出す「不動産担保ローン」という方法があります。
例えば、調達した資金でビルをリノベーションして魅力的なテナントを誘致したり、新たな事業を始めるための運転資金にしたりと、活用の道は様々です。
相続ビルの維持にかかる費用とは
相続したビルを所有し続けると、様々な費用が発生します。
固定資産税や都市計画税はもちろん、建物の管理費や修繕費、保険料などが毎年かかってきます。
空室が多いビルであれば、収入がないまま出費だけが続く状態になります。
こうした負担を軽減するためにも、不動産担保ローンを活用して資金を調達し、ビルの価値を高める投資を行うことが有効です。
ユニバーサルコーポレーションの不動産担保ローンなら、お客様の状況に合わせたご提案が可能です
私たちユニバーサルコーポレーションは、不動産担保ローンを専門に取り扱う金融機関です。
銀行などの金融機関では、画一的な審査基準で判断されることが多く、お客様一人ひとりの事情を十分に汲み取ってもらえないことも少なくありません。
しかし、私たちは長年の経験と独自の審査ノウハウを活かし、お客様の状況に合わせた柔軟なご提案を心がけています。
「相続したビルが古くて、銀行の評価が低かった」「他の金融機関に相談したが、断られてしまった」といったご経験をお持ちの方も、ぜひ一度ご相談ください。
お客様が所有する不動産の価値を最大限に評価し、資産形成の第一歩をサポートさせていただきます。
不動産担保ローンの活用法とは？資金使途が自由だからこそ広がる可能性
不動産担保ローンの大きな魅力の一つは、原則として資金の使い道が自由であることです。
そのため、お客様のアイデア次第で様々な活用が考えられます。
例えば、相続したビルを担保に資金を調達し、次のようなことにもご活用いただけます。
- 老朽化したビルの大規模修繕やリノベーション資金
- 新たな事業を始めるための開業資金や運転資金
- 複数の借り入れを一本化するための借り換え資金
- 相続税などの納税資金
「こんな目的でもローンを組めるのだろうか？」といったご不安や疑問をお持ちの場合でも、まずは一度ご相談ください。
不動産担保ローンの審査の流れ
不動産担保ローンの審査では、まず担保となる不動産の価値を評価します。
その後、お客様の返済能力や資金使途などを総合的に判断し、融資可否と融資額が決定されます。
当社では、お申し込みから融資実行まで迅速に対応させていただいております。
急ぎで資金が必要な場合でも、まずはお気軽にご相談ください。
ココがポイント
不動産担保ローンは、お客様の不動産を有効活用し、新たな可能性を切り開くための力強い味方です。
資金使途が限定されないため、お客様のライフプランや事業計画に合わせて柔軟にご利用いただけます。
他の金融機関で断られた方へ。ユニバーサルコーポレーションが力になります
「銀行に相談したら、築年数が古いという理由で断られてしまった」
「事業計画を説明しても、理解してもらえなかった」
他の金融機関で不動産担保ローンの申し込みを断られたご経験はございませんか。
一般的な金融機関では、審査の際に過去のデータや画一的な基準が重視される傾向にあります。
そのため、お客様の不動産が持つ本来の価値や、将来性が見過ごされてしまうことも少なくありません。
しかし、私たちユニバーサルコーポレーションは、そうした画一的な審査は行いません。
お客様との対話を重視し、不動産の価値だけでなく、お客様の事業にかける想いや将来性まで含めて総合的に判断させていただきます。
「もう他に相談できるところはないのかもしれない…」と不安に感じている方もいらっしゃるかもしれません。
ですが、当社ではそのような難しい状況のお客様にこそ、真摯に向き合っております。
相続したビルの築年数が古くても、立地条件や将来的な収益性などを総合的に評価させていただきます。
お客様の状況をしっかりとお伺いした上で、最適な融資プランをご提案させていただきます。