担保不動産に住みながら利用できますか？
不動産を担保にしたご融資を検討されている方から、「今住んでいる家を担保にしたいけれど、そのまま住み続けることはできるのだろうか」というご質問をよくいただきます。
大切なご自宅ですから、手放すことなく資金を調達できるのか、ご心配になるのは当然のことです。
結論から申し上げますと、多くの場合、ご自宅に住み続けながら不動産担保ローンをご利用いただくことが可能です。
この仕組みについて、詳しくご案内いたしますね。
ご自宅に住みながら不動産担保ローンを利用する仕組み
不動産担保ローンは、お客様が所有されている不動産に「抵当権」という権利を設定させていただき、それをもとにご融資を行うものです。
あくまで権利を設定するだけであり、不動産の所有権が移転するわけではありません。
そのため、所有者であるお客様がそのまま不動産を使用し続けることができます。
ご自宅を担保にした場合でも、今まで通りお住まいいただくことができ、生活環境を変える必要はございません。
はい、その通りです。
不動産を売却して資金を得る「不動産売却」とは異なり、不動産担保ローンは所有権を維持したまま、その資産価値を活用して資金を調達する方法なのです。
リースバックとの違いについて
時々、「リースバック」と混同される方がいらっしゃいます。
リースバックは、一度不動産を売却し、その後、買主と賃貸契約を結んで家賃を払いながら住み続ける方法です。
この方法では所有権が買主に移転してしまいます。
一方、不動産担保ローンでは所有権はお客様のままですので、その点が大きな違いとなります。
ココがポイント
不動産担保ローンは、所有権を維持したままご自宅に住み続けられます。
売却やリースバックとは異なり、生活を変える必要がありません。
ユニバーサルコーポレーションの不動産担保ローンの特徴
私たちユニバーサルコーポレーションは、不動産担保ローンを専門に取り扱っております。
お客様一人ひとりの状況に合わせた、柔軟なご融資を心がけております。
例えば、ご融資の対象となる不動産の種類は非常に幅広いです。
ご自宅（戸建て・マンション）はもちろん、アパートやビル、土地のみといった様々な不動産を担保にご融資が可能です。
また、資金の使いみちも自由です。
事業資金、運転資金、つなぎ資金、納税資金、リフォーム資金など、お客様が必要とされる様々な場面でご活用いただけます。
個人のお客様だけでなく、個人事業主様や法人経営者様からのご相談も数多く承っておりますので、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
不動産担保ローンを利用する際の注意点
ご自宅に住みながら利用できる不動産担保ローンですが、いくつか知っておいていただきたい点がございます。
それは、万が一、ご返済が滞ってしまった場合のリスクです。
ご返済が困難になった場合、最終的には担保となっている不動産を売却し、返済に充てる必要が出てくる可能性があります。
はい、そのようなリスクはございます。
だからこそ、無理のない返済計画を立てることが非常に重要です。
私たちはお客様の収入や支出の状況をしっかりとお伺いし、ご返済に無理が生じないような最適なプランをご提案させていただきます。
ココに注意
不動産担保ローンには、返済が困難になった場合に不動産を失うリスクが伴います。
ご自身の収支状況をよく把握し、無理のない返済計画を立てることが大切です。
他の金融機関で断られた場合でもご相談ください
「銀行や他のノンバンクに相談したけれど、断られてしまった」という方もいらっしゃるかもしれません。
審査の基準は金融機関によって様々です。
例えば、不動産の評価方法や、お客様の信用情報に対する考え方などが異なります。
私たちユニバーサルコーポレーションは、独自の審査基準を設けております。
他の金融機関では評価が難しかった不動産や、様々なご事情をお持ちのお客様に対しても、積極的にご融資の可能性を探ります。
お客様の状況を丁寧にお伺いし、長年の経験と実績をもとに、最適な解決策をご提案いたします。
お客様の未来をサポートするため、スタッフ一同、親身になって対応させていただきます。