自分の共有持分だけで借りたい！不動産担保ローンなら可能です
不動産を所有しているけれど、「共有名義だから、自分一人の判断ではどうにもならない…」と悩んでいませんか。
急な出費が必要になった時、事業資金を調達したい時、不動産を担保にお金を借りられたら、と思うのは自然なことです。
しかし、その不動産が家族や兄弟との共有名義になっている場合、他の共有者の同意を得るのが難しく、話が進まないという方は少なくありません。
「自分の持分だけを使って、どうにか資金を調達できないだろうか…」
そんな風に考えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
ご自身の共有持分だけで不動産担保ローンを組む方法について、詳しくご案内します。
共有持分だけでも不動産担保ローンは利用できる？気になる疑問を解消します
「共有名義の不動産だと、ローンを組むのは無理なのでは？」
多くの方が、まずこのように思われるかもしれません。
確かに、一般的な金融機関では、共有名義の不動産全体を担保にする場合、共有者全員の同意が必須となります。
そのため、一人でも反対する方がいれば、手続きを進めることはできません。
しかし、ご自身が所有している「共有持分」のみを担保にするのであれば、話は別です。
共有持分は、個人の財産として法的に認められています。
ですから、ご自身の持分のみを担保として提供することに、他の共有者の同意は原則として必要ありません。
- 他の共有者に知られずに手続きを進めたい
- 共有者との関係が複雑で、同意を得るのが難しい
- とにかくスピーディーに資金を調達したい
このような状況にある方にとって、共有持分のみを対象とした不動産担保ローンは、非常に有効な手段となり得ます。
共有持分での借入にはどんなメリットがあるの？
共有持分だけでローンを組むことには、いくつかのメリットがあります。
最大の利点は、やはり他の共有者の同意が不要であるという点でしょう。
これにより、内密に、そして迅速に手続きを進めることが可能になります。
また、資金の使い道が自由なローンを選べば、事業資金から教育資金、リフォーム費用まで、様々なニーズに対応することができます。
ご自身の判断だけで、スピーディーにまとまった資金を調達できる可能性があるのが、共有持分を活用した不動産担保ローンの大きな魅力です。
ユニバーサルコーポレーションなら共有持分のご相談も承ります
私たちユニバーサルコーポレーションは、不動産担保ローンを専門に扱っており、お客様一人ひとりの状況に合わせた柔軟な対応を心がけております。
もちろん、共有持分のみを担保としたご融資についても、積極的にご相談に応じています。
一般的な金融機関では取り扱いが難しいとされる案件でも、私たちであればお力になれるかもしれません。
「他の共有者に迷惑はかけたくない」
「できるだけ早く資金が必要だ」
そういったお客様のお気持ちに寄り添い、最善の方法をご提案させていただきます。
資金使途も自由ですので、事業性資金、納税資金、つなぎ資金など、お客様が必要とする様々な場面でご活用いただけます。
お客様の大切な資産である不動産の価値を最大限に評価し、ご期待に沿えるよう尽力いたしますので、ぜひ一度ご相談ください。
こんな場合はどうなる？共有持分に関するよくあるお悩み
共有持分でのローンを検討されるお客様からは、様々なご質問をいただきます。
ここでは、特に多く寄せられるお悩みについてお答えします。
万が一返済できなくなったら、不動産全体が競売にかけられてしまうの？
ご自身の共有持分のみを担保にしている場合、万が一返済が滞ったとしても、競売にかけられるのはその共有持分のみです。
不動産全体がすぐに競売にかけられるわけではありませんので、その点はご安心ください。
ただし、競売によって第三者が新たな共有者として加わることになるため、他の共有者との間でトラブルに発展する可能性は否定できません。
ココに注意
借入を行う際は、無理のない返済計画を立てることが非常に重要です。当社では、お客様の収支状況をしっかりと伺った上で、最適なプランをご提案します。
当社では、そのような事態を避けるためにも、お客様一人ひとりの状況に合わせた無理のない返済計画をご提案しております。
他の金融機関で断られても、諦めないでください
「銀行に相談したら、共有持分だけでは扱えないと断られてしまった…」
「ノンバンクに問い合わせたけれど、良い返事がもらえなかった…」
他の金融機関で融資を断られてしまい、「もうどこも貸してくれないのではないか」と諦めかけている方はいらっしゃいませんか。
共有持分を担保としたローンは、取り扱っている金融機関が限られているのが実情です。
しかし、私たちユニバーサルコーポレーションであれば、お客様のお力になれる可能性があります。
ココがポイント
当社は不動産担保ローン専門ならではの独自の審査基準を持っており、お客様の状況を総合的に判断して、柔軟に審査を行います。
年齢や年収、過去の借入状況だけで判断するのではなく、お客様の今後の事業計画や返済に対するお考えもしっかりと考慮いたします。
大切な不動産を有効に活用し、お客様の目的を実現するためのお手伝いをさせていただきたいと考えております。
共有持分での資金調達でお悩みでしたら、ぜひ一度、ユニバーサルコーポレーションにご相談ください。