不動産担保ローンの契約に必要な収入印紙代はいくら？

【不動産担保ローン】契約時に必要な収入印紙はいくら？

契約書には収入印紙を貼る必要があるのですが、「一体いくらの収入印紙を用意すれば良いのだろう？」と疑問に思われる方もいらっしゃるのではないでしょうか。

普段あまり馴染みのない収入印紙のことなので、よくわからないな、と感じるのは当然のことです。

契約をスムーズに進めるためにも、事前にしっかりと確認しておきたいものですよね。

こちらでは、不動産担保ローンの契約時に必要となる収入印紙の金額について、詳しくご案内いたします。

収入印紙の金額は契約金額によって異なります

不動産担保ローンのご契約では、「金銭消費貸借契約書」という書類を取り交わします。

この契約書に記載される契約金額（お借入額）に応じて、貼付する収入印紙の金額が法律で定められています。

例えば、契約金額が1,000万円を超え5,000万円までの場合、収入印紙の金額は20,000円となります。

もし契約金額が500万円を超え1,000万円までであれば、10,000円の収入印紙が必要です。

このように、お借入になる金額によって印紙税額は変動しますので、ご自身の契約金額に合わせた収入印紙をご用意いただくことになります。

具体的な金額をいくつかご紹介しますね。

契約金額が100万円を超え500万円までの場合は2,000円、50万円を超え100万円までの場合は1,000円です。

ご自身の契約がどの区分に該当するのか、事前に確認しておくと安心です。

そもそも収入印紙とは？なぜ契約書に必要なの？

「そもそも、なぜ契約書に収入印紙を貼らなければいけないの？」と疑問に思われるかもしれませんね。

収入印紙は、「印紙税」という税金を納めるために使用されるものです。

法律で定められた特定の契約書や領収書などを作成する際には、その記載金額に応じて印紙税を納める義務があります。

不動産担保ローンの契約書も、この印紙税の課税対象となる文書の一つなのです。

契約書に収入印紙を貼り、消印をすることで、印紙税を納付したことの証明となります。

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収入印紙はどこで購入できるの？貼り忘れた場合はどうなるの？

収入印紙について、もう少し詳しく知っておきたいという方もいらっしゃるかもしれませんね。

いざ必要になった時に慌てないように、購入場所や注意点も確認しておきましょう。

収入印紙の主な購入場所

収入印紙は、身近な場所で購入することができます。

最も一般的なのは郵便局です。郵便局の窓口であれば、様々な額面の収入印紙を取り扱っています。

また、一部のコンビニエンスストアでも購入が可能です。ただし、コンビニでは取り扱い額面が限られる場合があります。

その他、法務局内の印紙売りさばき所でも購入できます。

もし収入印紙を貼り忘れてしまったら？

万が一、契約書に収入印紙を貼り忘れてしまった場合、どうなるのでしょうか。

印紙税を納めなかった場合、本来納めるべきだった印紙税額の3倍に相当する「過怠税」が課せられる可能性があります。

例えば、20,000円の収入印紙が必要だったにもかかわらず貼り忘れてしまうと、60,000円の過怠税を支払わなければならなくなるのです。

うっかり忘れてしまった、ということがないように、契約時には必ず確認するようにしましょう。

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