不動産担保ローンをご検討中のお客さまからよくいただくのが、「担保にする不動産は、どのように評価されるのですか？」というご質問です。
不動産担保ローンにおいては、ご融資可能額を決める上で“不動産評価額”が非常に重要な指標となります。
この評価額が高いほど、より大きな融資を受けられる可能性が高まります。
では、その不動産評価はどのように行われるのでしょうか？
評価の際には、以下のような要素を総合的に判断します。
- 土地の広さや形状
- 接道状況や用途地域
- 周辺の相場・流通性（売買されやすさ）
- 建物の築年数や構造
- 固定資産評価や路線価との比較 など
これらの情報をもとに、資格を持った不動産鑑定士が専門的に査定を行い、担保としての適正な評価額を算出します。
弊社は不動産担保ローン専門の融資会社として、経験豊富な鑑定士とスタッフが連携し、迅速かつ正確な査定と審査を実施しています。
また、評価だけでなく、お客さまのご希望にできる限り寄り添った柔軟なローンプランのご提案にも力を入れております。
「自分の不動産がどれくらいの価値になるのか知りたい」という方には、無料の簡易見積もりも承っております。