宮城県内の金融機関で断られた場合でも是非ご相談ください
宮城県内の金融機関で不動産担保ローンを申し込んだものの、審査に通らなかったり、条件が合わずに断られてしまったという経験はございませんか。
所有している大切な不動産を有効活用したいのに、担保物件の条件やご自身の年齢などが理由で、「どこに相談しても難しいのでは…」とお困りの方もいらっしゃるかもしれません。
マンションやアパート、ビル、戸建て、土地など、せっかくの資産があるのに、それを担保にした融資を受けられないのは、とても歯がゆい思いをされていることでしょう。
しかし、諦めるのはまだ早いです。
私たちユニバーサルコーポレーションであれば、お客様のお力になれる可能性があります。
当社は不動産担保ローンを専門に取り扱っており、銀行とは異なる独自の審査基準でお客様の資金調達をサポートしております。
宮城県の金融機関が提供する不動産担保関連ローンと審査の現実
まず、宮城県内に本店を構える主な金融機関がどのような不動産関連のローンを取り扱っているか見てみましょう。
宮城県を代表する地方銀行である「七十七銀行」では、シニア層向けのリバースモーゲージ（シニアハウスサポートプラン）や事業者向けのアパートローンなどを提供しています。
リバースモーゲージは50歳から80歳までの方を対象とした商品で、自宅を担保にリフォームや住み替えの資金を借りることができます。
アパートローンは賃貸用建物の新築や購入を目的とした融資で、最大2億円まで対応しています。
また、「仙台銀行」には、東北総信保証付の不動産担保ローンがあります。
こちらは住宅取得から教育資金、介護費用、マイカー購入まで幅広い資金使途に対応しており、融資額は最大1億円、返済期間は最長40年となっています。
その他、県内の各信用金庫や「東北労働金庫」でも、不動産を担保とした融資商品が用意されています。
東北労働金庫では有担保フリーローンという商品があり、不動産や預金を担保として融資を受けることが可能です。
しかし、これらの金融機関では、それぞれ独自の審査基準を設けており、特に個人の信用情報や不動産の評価額、事業の将来性などが厳しく審査される傾向にあります。
そのため、過去に返済の遅延があったり、不動産の所在地や種類によっては、融資を断られてしまうケースも少なくありません。
また、年齢制限や勤続年数の条件を満たせない方も、審査を通過することが難しくなります。
当社では、銀行とは異なる視点で審査を行っておりますので、ぜひ一度ご相談いただければと思います。
銀行とは違う、ユニバーサルコーポレーションの柔軟な不動産担保ローン
では、なぜユニバーサルコーポレーションが、他の金融機関で断られたお客様にもご融資できる可能性があるのでしょうか。
それは、当社が不動産の価値を最大限に評価し、お客様一人ひとりの状況に合わせた柔軟な審査を行っているからです。
当社の不動産担保ローンの特徴
- 独自の審査基準でスピーディーに対応
- 事業資金から個人の資金ニーズまで幅広く対応
- ご家族名義の不動産でもご相談可能
- 築年数が古い物件や再建築不可物件もご相談可能
銀行の審査では評価が難しかった不動産や、「もう融資は無理かもしれない…」と思っていた状況でも、当社であればご融資可能な場合があります。
例えば、銀行では担保として認められにくい築年数の古い建物や、再建築不可の土地であっても、当社では不動産の持つ本来の価値を見極めて評価いたします。
また、個人の方はもちろん、事業主や経営者の方の運転資金や設備投資資金としてもご活用いただけます。
お客様の資金調達を、私たちが全力でサポートいたします。
なぜ宮城県内の金融機関の審査や条件は厳しい傾向にあるのか？
そもそも、なぜ宮城県内の金融機関の審査は厳しいのでしょうか。
金融機関は、融資した資金が確実に返済されることを最も重視します。
そのため、返済能力に少しでも懸念があると判断されると、審査を通過するのは難しくなります。
もっと詳しく
特に、担保となる不動産の評価額が低かったり、将来的な価値が見込めないと判断された場合、融資額が希望に届かなかったり、融資自体が難しくなることがあります。
地方の物件や築年数の古い建物は、銀行の評価基準では低く見積もられがちです。
また、年齢や勤続年数、事業の業績なども審査の重要なポイントとなり、これらの条件を一つでも満たしていないと、審査のハードルはさらに高くなります。
銀行や信用金庫では、申込時の年齢が65歳までという制限があったり、勤続年数が2年以上必要といった条件が設けられていることが多いです。
宮城県には、こちらで紹介した金融機関以外にも不動産を担保にした商品を取り扱っている金融機関があります。
こちらでは宮城県内で不動産担保ローンを取り扱っているところが紹介されています。
他の金融機関やノンバンクで断られても、諦めずにご相談ください
これまでお話ししてきたように、銀行や信用金庫などの金融機関で不動産担保ローンの申し込みを断られたとしても、決して諦める必要はありません。
当社には、他の金融機関で融資を断られた方からのご相談が数多く寄せられており、その多くのお客様にご融資を実行してきた実績があります。
ココがポイント
私たちユニバーサルコーポレーションは、ノンバンクならではの柔軟な審査体制とスピーディーな対応で、お客様の資金ニーズにお応えします。
銀行のように画一的な審査ではなく、お客様の状況や不動産の特性を総合的に判断いたします。
お客様の状況に寄り添ったご提案を
私たちは、お客様が抱える問題やご希望を丁寧にお伺いし、これまでの経験と実績を基に、最適な解決策をご提案することをお約束します。
急な資金が必要になった方、事業の運転資金をお探しの方、複数の借入を一本化したい方など、様々なお悩みに対応しております。
「銀行で断られたから、もう無理だろう…」
「年齢的に融資は難しいのでは…」
「担保にできる不動産の価値が低いと言われた…」
このようなお悩みをお持ちの方こそ、ぜひ当社にご相談ください。
お客様の大切な不動産を適正に評価し、資金調達のお手伝いをさせていただきます。
事業の拡大、急な出費、借入の一本化など、お客様の様々なご要望に、不動産という資産を最大限に活かしてお応えします。
ご相談は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。