底地と借地権のトラブル解決資金も不動産担保ローンで
所有する土地や建物に関して、「底地や借地権のことで、急にまとまったお金が必要になった…」といった想定外の事態に直面していませんか。
地主様との間で更新料や地代の値上げで揉めたり、借地権の売却が進まなかったり、悩みがつきものです。
「こんな状況でも、お金を借りられるのだろうか」と不安な方もいらっしゃるでしょう。
ですが、あきらめるのはまだ早いです。
このような状況でも、不動産担保ローンを活用して問題を解決できる可能性があります。
ここでは、底地と借地権のトラブル解決資金を不動産担保ローンで調達する方法をご案内いたします。
「底地と借地権」特有のトラブル…あきらめる前に知っておきたい資金調達の可能性
底地や借地権には、特有のトラブルが発生することがあります。
例えば、地主様から突然、地代の大幅な値上げを要求されることがあります。
あるいは、借地契約の更新時期を迎え、高額な更新料の支払いを求められることもあります。
また、ご自身の借地権を第三者へ売却しようとした際に、地主様の承諾が得られず、承諾料の支払いで交渉が難航することも少なくありません。
これらの問題を解決するためには、いずれもまとまった資金が必要になることがほとんどです。
なぜ底地・借地権の資金調達は難しいのか
なぜ、底地や借地権を対象とした資金調達は、難しい傾向にあるのでしょうか。
その大きな理由として、権利関係の複雑さが挙げられます。
土地の所有者「地主」と建物の所有者「借地人」という二つの権利が存在するため、評価が難しくなるのです。
多くの銀行では、このような不動産への融資に対してリスクが高いと判断し、消極的な姿勢を示すことが一般的です。
一般的な金融機関では、底地や借地権の評価が難しく、融資を断られてしまうことも少なくありません。しかし、専門の会社であれば、その価値を正しく評価し、資金調達の道を開くことができます。
ユニバーサルコーポレーションなら柔軟に対応！底地・借地権問題に寄り添う不動産担保ローン
もし、あなたが底地や借地権に関するトラブルで資金調達にお困りなら、ぜひ一度私たちユニバーサルコーポレーションにご相談ください。
私たちの不動産担保ローンは、お客様の状況に寄り添い、柔軟な対応を心がけております。
一般的な金融機関が取り扱いをためらうような、底地や借地権、あるいは共有名義の不動産など、複雑な権利関係を持つ物件も積極的に評価の対象としています。
専門知識を持つスタッフが、お客様の不動産の本来の価値を丁寧に見極め、適正な評価額を算出いたします。
「他の金融機関で相談したけれど、良い返事がもらえなかった」と、あきらめかけている方こそ、私たちのサービスを知っていただきたいのです。
お客様が抱える問題を解決するために、私たちは全力でサポートいたします。
こんな場合もご相談ください！底地・借地権トラブルの具体的な解決シナリオ
不動産担保ローンを活用した解決シナリオの一例をご紹介します。
例えば、地主様から地代の値上げを要求され、交渉がまとまらず、調停や訴訟に発展してしまう場合があります。
このような場合、弁護士費用や、最終的に決定した地代の支払いなど、急な出費が重なることがあります。
また、借地上の建物を売却する際に、地主様から法外な名義書換承諾料を求められ、買い主との契約が危ぶまれる状況も考えられます。
こうしたトラブルの解決に必要な資金を、不動産担保ローンで調達することが可能です。
私たちユニバーサルコーポレーションでは、このような個別の事情を丁寧にヒアリングし、お客様にとって最適な資金計画をご提案いたします。
トラブル解決後を見据えた資金計画
私たちが大切にしているのは、目先のトラブルを解決する資金をご用意するだけではありません。
その後のお客様の安定した生活や事業運営までを見据えた、無理のない返済計画を一緒に組み立てることです。
その先がより良いものになるよう、長期的な視点でお客様を支えていくことこそ、私たちの使命だと考えています。
ココがポイント
トラブル解決のための一時的な資金だけでなく、その後の生活再建や事業の立て直しまでを視野に入れた、長期的な資金計画のご相談が可能です。
銀行や他のノンバンクで断られても大丈夫！私たちだからできる不動産担保ローンがあります
「銀行に相談したら、すぐに断られてしまった…」
「いくつかのノンバンクにも問い合わせたが、どこも取り合ってくれなかった…」
そのような経験から、「自分の不動産ではもうどこからも借りられないのではないか」と、途方に暮れている方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、どうか希望を捨てないでください。
私たちユニバーサルコーポレーションは、独自の審査基準を設けています。
そのため、他の金融機関では評価が難しかった不動産であっても、その価値を正しく見出し、融資を実現できる場合が数多くございます。
お客様の不動産が持つ可能性を、私たちは決して見逃しません。
複雑な権利関係、法的な制約、他の債務状況など、どのようなことでも構いません。
まずは、お客様が抱えている現状を、ありのまま私たちに聞かせていただけないでしょうか。
お話を伺うことから、すべての解決策が始まります。