確定申告書が赤字…それでも組める不動産担保ローンの審査とは
「確定申告書が赤字になってしまった…」
「赤字決算だと融資を受けられないのでは…」
このようなお悩みを抱えている個人事業主の方や経営者の方も多いのではないでしょうか。
銀行などの金融機関では、決算内容が重視される傾向にあり、赤字決算が続くと融資を受けるのが難しくなる場合があります。
しかし、諦めるのはまだ早いかもしれません。
不動産を所有しているのであれば、不動産担保ローンという方法を検討されてみてはいかがでしょうか。
不動産担保ローンは、所有する不動産を担保に融資を受ける仕組みのため、決算内容だけでなく、不動産の価値も評価の対象となります。
そのため、赤字決算であっても、不動産の価値が高ければ融資を受けられる可能性があるのです。
赤字決算でも審査に通るための重要なポイントとは
赤字決算でも不動産担保ローンの審査に通るためには、いくつかの重要なポイントがあります。
ここでは、審査を通過するために押さえておきたい要素についてお伝えいたします。
担保不動産の価値が審査の鍵を握る
不動産担保ローンにおいて、最も重要なのが担保となる不動産の価値です。
金融機関は、万が一返済が滞った場合に、担保不動産を売却して貸付金を回収することになります。
そのため、不動産の価値が高ければ高いほど、融資を受けられる可能性は高まります。
不動産の価値は、立地条件や築年数、周辺の相場など、様々な要因によって決まります。
駅からの距離や周辺施設の充実度、土地の形状や接道状況なども評価の対象となります。
建物の状態や管理状況も重要な判断材料となりますので、日頃からしっかりと管理しておくことが大切です。
また、赤字決算の場合、今後の事業の見通しが非常に重要になります。
なぜ赤字になったのか、そして今後どのようにして黒字化していくのか、具体的な事業計画を提示する必要があります。
説得力のある事業計画を提示することで、金融機関に返済能力があることをアピールできます。
一時的な赤字であれば、その理由と回復の見込みを明確に伝えることで、審査にプラスに働くこともあります。
不動産担保ローンの審査では、決算内容だけでなく、事業者の人柄や将来性、誠実な対応も評価の対象となります。担当者との面談では、正直に状況を伝えることが信頼につながります。
ユニバーサルコーポレーションの不動産担保ローンの特徴
私たちユニバーサルコーポレーションは、不動産担保ローンを専門に取り扱うノンバンクです。
銀行などの金融機関とは異なる独自の審査基準を設けており、お客様の状況に応じた柔軟な対応を心がけております。
赤字決算や税金の滞納、債務超過といった理由で他社から融資を断られた方にも、柔軟に対応できる可能性があります。
当社では、お客様一人ひとりの状況を丁寧にヒアリングし、最適なプランをご提案いたします。
不動産の価値を最大限に評価し、お客様の事業をサポートさせていただきます。
返済期間や金利についても、お客様の状況に合わせて柔軟に設定することが可能です。
資金繰りにお悩みの方は、ぜひ一度ユニバーサルコーポレーションにご相談ください。
不動産担保ローンの審査でよくいただく質問
ここでは、不動産担保ローンの審査に関して、お客様からよくいただく質問についてお答えいたします。
担保にできる不動産の種類について
マンションやアパート、ビル、戸建て、土地など、様々な種類の不動産を担保にすることができます。
また、ご本人様名義の不動産だけでなく、ご家族様名義の不動産を担保にすることも可能です。
二番抵当の不動産であっても、担保価値が認められれば融資の対象となる場合がございます。
融資までの期間についてもご質問をいただくことが多いですが、お申し込みからご融資まで、最短で3日程度とスピーディーに対応いたします。
お急ぎの場合も、できる限り迅速に対応させていただきますので、ぜひご相談ください。
ココがポイント
審査に必要な書類が揃っていれば、よりスムーズにご融資が可能です。必要書類については、担当者より丁寧にご案内いたします。
他社で断られた方も、まずはご相談ください
「銀行に相談したけれど、赤字決算を理由に断られてしまった…」
「他のノンバンクに申し込んだけれど、審査に通らなかった…」
そのような経験をお持ちの方も、いらっしゃるかもしれません。
しかし、ユニバーサルコーポレーションであれば、お力になれる可能性があります。
当社は、お客様の状況を多角的に審査し、画一的な判断はいたしません。
赤字決算であっても、今後の事業計画や不動産の価値などを総合的に判断し、融資の可能性を探ります。
他社で断られたからといって、諦める必要はありません。
ココに注意
ご融資には審査がございます。すべてのお客様のご希望に添えるわけではございませんので、あらかじめご了承ください。
資金調達を諦める前に、ぜひ一度、ユニバーサルコーポレーションにご相談ください。
お客様の事業の発展を全力でサポートさせていただきます。