複雑な相続案件の必要書類も。不動産担保ローンの熟練スタッフがサポート
相続した不動産を活用して資金を準備したいけれど、手続きが複雑で困っていませんか。
特に、相続人が複数いる場合や、物件の権利関係が入り組んでいると、何から手をつけて良いかわからなくなってしまいますよね。
「必要な書類が多くて、自分一人で準備するのは難しそう」と感じている方もいらっしゃるかもしれません。
そのような複雑な状況でも、不動産を担保にすることで必要な資金を調達する方法があります。
相続不動産で資金調達？複雑な手続きと必要書類の基本
相続した不動産を担保に融資を申し込む際には、通常の不動産取引とは異なる特有の難しさがあります。
なぜ相続案件は手続きが複雑になるのか
相続が関わる不動産の手続きが複雑になる主な理由は、権利関係が確定していない状況が多いためです。
例えば、遺産分割協議がまとまっていなかったり、相続人の中に連絡が取れない方がいたりすると、手続きはなかなか進みません。
また、相続登記が未了のままになっている不動産も多く、誰が真の所有者であるかを法的に証明するところから始めなければなりません。
不動産担保ローンを申し込む際には、登記事項証明書や固定資産評価証明書、印鑑証明書などが必要となります。
相続案件の場合は、これらに加えて、戸籍謄本や遺産分割協議書など、相続関係を証明するための書類が追加で必要となります。
ココがポイント
相続した不動産の場合、まずは相続登記を済ませ、不動産の名義を法的に確定させることが融資の前提となります。
ユニバーサルコーポレーションなら安心！相続案件に強い不動産担保ローンの特徴
私たちユニバーサルコーポレーションは、不動産担保ローンを専門に取り扱っており、特に複雑な事情を抱えたお客様への対応を得意としています。
柔軟な審査でスピーディーな資金化を
一般的な金融機関では、相続が絡む不動産はリスクが高いと判断され、融資の対象外となることがあります。
しかし、私たちは不動産の価値を正当に評価し、独自の基準で審査を行うため、他の金融機関では難しいとされた案件でも、お力になれる可能性があります。
「何から手をつけていいかわからない」という方でもご心配いりません。
経験豊富なスタッフが、複雑な書類の準備段階から丁寧にお手伝いいたします。
必要に応じて、提携している司法書士などと連携し、相続登記の手続きなども含めてワンストップで対応することも可能です。
共有名義や再建築不可物件も？不動産担保ローンのよくある疑問
不動産担保ローンを検討する中で、お客様から寄せられることの多い疑問についてお答えします。
共有名義の不動産でも借り入れは可能？
はい、共有名義の不動産であっても、ご自身の持分のみを担保に借り入れを行うことが可能です。
ただし、他の共有者全員の同意が得られている方が、より有利な条件での融資を受けやすくなる傾向があります。
共有不動産の場合、融資の可否や条件は、持分割合や他の共有者との関係性によって変わってきます。個別の事情をお伺いし、最善の策をご提案いたします。
例えば、建築基準法上の道路に接していない「再建築不可物件」や、地方の古い戸建てなど、一般的に評価が難しいとされる不動産についても、私たちは積極的に評価を行っています。
「こんな物件では無理だろう」と諦める前に、ぜひ一度お話をお聞かせください。
他の金融機関で断られても諦めないで。熟練スタッフが力になります
すでに他の金融機関やノンバンクに相談し、融資を断られてしまったという方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、そこで諦める必要はありません。
独自の審査基準で可能性を追求します
私たちは、お客様の現在の状況だけでなく、今後の事業計画や返済計画なども含めて総合的に判断します。
そのため、過去の信用情報や決算内容だけを理由に、お断りすることはありません。
融資には必ず審査がございます。
お客様の状況によっては、ご希望に沿えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
複雑な相続案件が絡む資金調達は、多くの困難を伴います。
しかし、熟練スタッフのサポートがあれば、乗り越えられる道はきっと見つかります。
まずは私たちユニバーサルコーポレーションにご相談ください。