相続した不動産、どうする？不動産担保ローンで活用する3つの方法
ご両親から受け継いだ大切な不動産、どのように活用すれば良いかお悩みではありませんか？
そのままにしておくと、固定資産税などの維持費がかかるばかりです。
「何か有効な活用方法はないだろうか…」とお考えの方もいらっしゃるでしょう。
実は、相続した不動産を担保にお金を借りられる不動産担保ローンというものがあります。
この方法なら、不動産を手放すことなく、まとまった資金を調達することが可能です。
相続した不動産を不動産担保ローンで有効活用する方法について、詳しくお伝えいたします。
相続した不動産の維持費、実はこんなにかかるんです
相続した不動産を所有し続けるには、さまざまな費用がかかります。
どのような費用が必要になるのか、具体的に見ていきましょう。
固定資産税だけじゃない！不動産にかかる費用
不動産を所有していると、毎年固定資産税が課税されます。
これは、不動産の評価額に応じて算出される税金です。
また、都市計画区域内にある場合は、都市計画税も併せて納付する必要があります。
その他にも、マンションであれば管理費や修繕積立金、戸建てであれば修繕費用などが定期的に発生します。
火災保険や地震保険への加入も視野に入れると、不動産の維持には想像を超える費用がかかるものです。
不動産担保ローンで維持費の悩みを解決
これらの維持費を支払い続けるのが難しいと感じる方もいらっしゃるでしょう。
かといって、大切な不動産をすぐに手放す決断はできないものです。
そんな時に活用できるのが、不動産担保ローンです。
不動産を担保にすることで、維持費の支払いや、その他の必要な資金を一括で調達することができます。
不動産を売却することなく、資金を確保できるのが大きなメリットです。
ユニバーサルコーポレーションの不動産担保ローンが選ばれる理由
不動産担保ローンと一言でいっても、取り扱う金融機関はさまざまです。
私たちユニバーサルコーポレーションは、不動産担保ローンを専門に取り扱っており、お客様一人ひとりの状況に合わせたご提案を心がけています。
相続した不動産の活用でお悩みの場合も、ぜひ一度ご相談ください。
お客様に寄り添った柔軟な対応
当社の不動産担保ローンは、お客様の状況に応じて柔軟に対応できる点が特徴です。
例えば、他の金融機関では評価が難しいような不動産であっても、当社独自の基準で評価し、ご融資できる場合があります。
「こんな不動産でも大丈夫だろうか…」とご不安な方も、諦める必要はありません。
お客様が大切に受け継いだ不動産の価値を最大限に評価し、ご希望に添えるよう尽力いたします。
資金の使い道も自由ですので、納税資金やリフォーム費用、事業資金など、さまざまな用途にご利用いただけます。
お客様のこれからをサポートするため、最適なプランをご提案いたします。
不動産担保ローンの知りたいこと、お答えします
不動産担保ローンを検討するにあたって、さまざまな疑問が浮かんでくることでしょう。
ここでは、お客様からよくいただくご質問とその答えをご紹介します。
共有名義の不動産でも借り入れはできますか？
ご兄弟などで不動産を共有名義で相続される方は少なくありません。
「共有名義の不動産でも、不動産担保ローンは利用できるのだろうか？」というご質問をよくいただきます。
お答えとしましては、共有者全員の同意があれば、借り入れは可能です。
ただし、金融機関によっては対応が異なる場合もあります。
当社では、共有名義の不動産に関するご相談も承っておりますので、ご安心ください。
専門のスタッフが、お手続きについて丁寧にご案内いたします。
ココがポイント
共有名義の不動産を担保にする場合、共有者全員の実印や印鑑証明書が必要となります。事前にご家族でご相談の上、お手続きを進めていただくとスムーズです。
当社では、このような少し複雑な状況でも、お客様にとって最善の方法をご提案できるよう努めております。
他の金融機関で断られても、諦めないでください
他の金融機関やノンバンクに不動産担保ローンの相談をしたものの、残念ながら断られてしまったという経験をお持ちの方もいらっしゃるかもしれません。
審査の基準は金融機関によって異なり、一度断られたからといって、すべての道が閉ざされたわけではありません。
「もうどこも貸してくれないだろう…」と諦めてしまう前に、ぜひ一度当社にご相談ください。
独自の審査基準で、お客様の可能性を広げます
ユニバーサルコーポレーションでは、大手金融機関とは異なる独自の審査基準を設けています。
そのため、他の金融機関では評価が難しかった不動産や、お客様の現在の状況など、さまざまな要素を総合的に判断し、ご融資の可能性を探ることが可能です。
実際に、他の金融機関で断られたお客様が、当社でご融資を受けられた事例も少なくありません。
もっと詳しく
例えば、築年数が古い、地方にあるといった理由で評価が低くなってしまう不動産でも、当社ではその価値を正当に評価できる場合があります。まずはお気軽にお問い合わせください。
相続した大切な不動産を、お客様のこれからのために有効活用するお手伝いをさせていただきます。