不動産の調査費用は自己負担ですか？
不動産を担保にお金を借りようとお考えの際、「調査費用って自分で払うのかな？」と疑問に思われるかもしれませんね。
こちらでは、不動産担保ローンにおける調査費用をはじめ、契約時に必要となる様々な費用についてご案内いたします。
契約時に必要な調査費用は基本的にお客様のご負担となります
先にお答えいたしますと、不動産担保ローンをご利用になる際の不動産調査にかかる費用は、原則としてお客様にご負担いただくことになります。
これは、お申込みいただいた不動産が、ご融資する上でどれくらいの価値があるのかを正確に把握するために、担当者による調査が不可欠だからです。
調査費用には何が含まれる？
一言で調査費用といっても、その内訳は様々です。
例えば、法務局で登記情報を確認するための費用や、現地の状況を確認するための交通費、そして評価書を作成するための人件費などが含まれます。
金融機関や調査を依頼する会社によって金額は異なりますが、一般的には数万円から十数万円程度が目安とされています。
ココがポイント
不動産調査費用の他にも、契約時には印紙税や登記費用（抵当権設定）といった諸費用が必要になります。
ユニバーサルコーポレーションなら諸費用も一括してお借入れ可能です
当社、ユニバーサルコーポレーションでは、お客様の負担を少しでも軽減できるよう、柔軟な対応を心がけております。
不動産調査費用はもちろんのこと、契約時に必要となる諸費用を融資額に含めてお借入れいただくことが可能です。
これにより、お手元に資金がなくても、スムーズにお手続きを進めていただけます。
私たちは、お客様一人ひとりの状況に合わせた最適なプランをご提案いたします。
長年の経験と実績を活かし、お客様の資金ニーズに迅速に対応いたします。
こんな費用も必要？不動産担保で意外と知られていない出費とは
不動産担保ローンでは、調査費用や登記費用の他にも、見落としがちな費用が存在します。
後から「こんなはずではなかった」とならないよう、事前に確認しておきましょう。
火災保険料の加入は必要？
建物（マンション、アパート、ビル、戸建てなど）を担保とされる場合、多くの場合、火災保険へのご加入が必須となります。
火災による担保物件の損害リスクに備えるためです。
火災保険料は、建物の構造や所在地、補償内容によって大きく異なります。年間の保険料を把握しておくと良いでしょう。
悪質な業者による不当な請求にご注意を
残念なことですが、不動産担保ローンを扱う業者の中には、不当な費用を請求する悪質な業者が存在します。
例えば、「融資の前に調査料が必要です」と言って高額な費用を請求し、実際には融資を行わない「融資詐欺」の事例もあります。
正規の貸金業者は、法律に基づいて登録されており、不当な請求を行うことはありません。
ココに注意
少しでも「おかしいな？」と感じたら、その場で契約せず、家族や詳しい方に相談してください。
他の金融機関で断られた方もぜひご相談ください。柔軟な審査が当社の強みです
「銀行に相談したけれど、条件が合わずに断られてしまった…」
「事業の状況から、ノンバンクでないと難しいかもしれない…」
そのようなお客様も、ぜひ一度ユニバーサルコーポレーションにご相談ください。
私たちは、銀行などの金融機関とは異なる独自の審査基準を持つノンバンクです。
そのため、他の金融機関では評価が難しかった不動産や、お客様の様々なご事情に対しても、柔軟に対応できる可能性があります。
お客様の事業計画や資金使途を丁寧にお伺いし、不動産の持つ潜在的な価値を多角的に評価いたします。
「もう無理かもしれない」と諦める前に、当社へお問い合わせください。