ユニバーサルコーポレーションよりお知らせ

1. 7.142020

   3ヶ月ぶりにプラスに転じた既存マンション成約価格

   全国の指定流通機構における2020年6月の売買成約状況について、（公財）不動産流通推進センターが発表を行いました。既存マンションの成約件数は5,977件と、4ヵ月連続のマイナスとなりました（前年同月比で9.45％の減少）。

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2. 7.142020

   金融庁、預金保険料の見直しへ

   金融庁は金融機関の経営破綻に備える預金保険の仕組みを見直すもようです。これまで保険料率は各機関の規模や経営状況に関係なく一律でしたが、経営の健全性で保険料率に差をつける「可変保険料率」とする方針を打ち出しており、健全性が高いほど保険料率を低くする方向で議論されています。

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3. 7.142020

   年収の3分の1以上の借り入れについて

   先日、あるお客様より「年収の3分の1以上の借り入れは可能ですか？」というご質問をいただきました。ご自宅以外の不動産を担保にする場合であれば総量規制の対象外となります。

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4. 7.142020

   総量規制って何ですか？

   Q.総量規制って何の規制ですか？不動産担保ローンとどう関係がありますか？A．総量規制とはすべての金融機関から年収の3分の1以上の借り入れができない規制のことです。制限を設けることで経済破綻を防ぐ為に導入され、借り手の過度な貸し付けを減らす制度です。（対象外になるケースもあります。

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5. 7.132020

   都心5区ビル空室率上昇が継続

   三幸エステートは、2020年6月度の東京都心5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）と全国6大都市（札幌、仙台、東京、名古屋、大阪、福岡）の大規模ビル（1フロア面積200坪以上）データを発表しました。

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6. 7.132020

   りそな銀行、来春にもファンド設立

   りそな銀行が100億円を出資して、投資子会社を設立し、ファンドを来春にも創立することを発表しました。対象は主にりそなグループの顧客で後継者が不在の中小企業とのことです。高いブランド価値を持つサービス業や技術力に強みを持つ製造業などが想定されます。

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7. 7.132020

   不動産担保ローンとは

   先日あるお客様より「不動産担保ローンとは？」というご質問をいただきました。不動産担保ローンは、自分が保有している不動産を担保に入れ融資を受けることができ、借主の信用力に加え、不動産の価値に応じた範囲内の融資ができるローンです。

   • スタッフの独り言

8. 7.132020

   不動産担保ローンはどんなローン？

   Q.不動産担保ローンってどんなローンなんですか？A．不動産担保ローンとは、保有している不動産を担保に融資を受けることができるローンのことです。

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9. 7.102020

   国土交通省、「総力戦で挑む防災・減災プロジェクト～いのちとくらしをまもる防災減災～」のとりまとめを実施

   国土交通省は、気候変動の影響等により災害の頻発化・激甚化が懸念される中、国民の命と暮らしを守るため、抜本的かつ総合的な防災・減災対策を検討し、「総力戦で挑む防災・減災プロジェクト～いのちとくらしをまもる防災減災～」のとりまとめを実施したとのことです。

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10. 7.102020

    日本政策投資銀行、2020年7月中旬にも50年債券を発行へ

    『50年債』は2019年4月に三菱地所が国内で初めて発行していましたが、今回、日本政策投資銀行が金融機関初となる50年物の債券を「財投機関債」として発行することを発表しました。生命保険会社や年金資金の運用先などとして需要を見込んでおり、発行額は100億円で表面利率は1％としているようです。

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