借地権付き物件の相続、お困りですか？不動産担保ローンで解決
親から受け継いだ大切な資産である借地権付きの物件、その相続手続きや活用方法で悩んでいませんか。
「借地権の更新料や建て替え費用が思ったより高額で、どうしよう…」と感じている方もいらっしゃるかもしれません。
また、相続人が複数いる場合には、遺産分割のために現金が必要になることもあるでしょう。
借地権付き物件は、所有権とは異なる特性を持っているため、相続時に特有の悩みが生じやすいものです。
そのような資金調達のお悩みを、不動産担保ローンで乗り越えられる可能性があります。
借地権付き物件の相続で直面する資金的な課題とは
借地権付き物件を相続する際には、いくつかの資金的な課題が生じることがあります。
まず考えられるのが、地主へ支払う更新料や承諾料です。
建物の建て替えや名義変更を行う際には、地主の承諾が必要となり、その際に承諾料が発生するのが一般的です。
これらの費用は、時としてまとまった金額になるため、準備に苦労するかもしれません。
さらに、借地権には契約期間があり、更新時期が近づいている場合は更新料の準備も必要になります。
地主との関係性によっては、条件の交渉が必要になることもあるでしょう。
遺産分割協議で現金が必要になることも
相続人が複数いる場合、物件を特定の誰かが相続する代わりに、他の相続人へ代償金を支払う「代償分割」という方法が取られることがあります。
この代償金を準備するために、まとまった現金が必要になるのです。
「すぐに現金を用意するのは難しい」とお悩みの方も少なくないでしょう。
また、相続税の納付期限は被相続人が亡くなってから10か月以内と定められています。
借地権付き物件の評価額によっては、相続税の支払いにもまとまった資金が必要になる場合があります。
ココがポイント
借地権付き物件の相続では、更新料、建て替え費用、名義変更の承諾料、遺産分割のための代償金、相続税など、様々な場面で資金が必要になる可能性があります。
ユニバーサルコーポレーションの不動産担保ローンが力になります
借地権付き物件の相続に伴う資金調達でお悩みなら、ぜひ一度私たちにご相談ください。
ユニバーサルコーポレーションでは、お客様がお持ちの不動産の価値を最大限に評価し、ご融資を検討いたします。
借地権付きの物件は、金融機関によっては評価が難しいとされることもありますが、私たちは独自の基準で柔軟に審査を行います。
お客様一人ひとりの状況を丁寧にお伺いし、最適な資金計画をご提案させていただきます。
相続に関する急な出費にも対応できるよう、迅速な審査を心がけております。
借地権の残存期間や地主との関係性なども含めて、総合的に判断させていただきます。
お客様にとって無理のない返済計画を一緒に考えていきますので、お気軽にお問い合わせください。
不動産担保ローンのご活用で相続の可能性が広がります
不動産担保ローンを利用することで、相続に関する様々なお悩みを解決に導くことができます。
例えば、ローンで調達した資金を元手に、老朽化した建物を建て替え、賃貸物件として活用することで、新たな収益源を生み出すことも可能です。
また、遺産分割のための代償金の支払いに充てることで、相続手続きを円滑に進める助けにもなります。
借地権付き物件は、立地条件が良い場所にあることも多いです。
適切な資金を投入してリフォームや建て替えを行えば、資産価値を高めることができます。
相続をきっかけに、眠っていた資産を有効活用する方も増えています。
事業用の資金としてもご活用いただけます
もしあなたが事業主・経営者であれば、相続した物件を担保に事業資金を調達することもできます。
新たな設備投資や事業拡大のチャンスを、資金面で諦める必要はありません。
お客様の事業計画や将来性も考慮に入れ、積極的にサポートさせていただきます。
運転資金の確保や、新規事業への投資など、様々な用途にご利用いただけます。
不動産担保ローンは、相続時の費用だけでなく、資産活用や事業展開など、前向きな目的のためにもお使いいただけます。
他の金融機関で断られた場合でもご相談ください
「他の銀行やノンバンクに相談したけれど、良い返事がもらえなかった…」
そのような経験をお持ちの方も、どうか諦めないでください。
金融機関ごとに不動産の評価基準は異なり、ある金融機関では評価が難しかった物件でも、私たちであればご融資できる可能性があります。
特に、借地権付き物件や共有名義の物件、地方の物件などは、評価が分かれやすい傾向にあります。
私たちは、お客様の状況や不動産の特性を多角的に検討し、できる限りご希望に沿えるよう努めています。
借地権付き物件の場合、地主との契約内容や建物の状態、周辺環境なども含めて丁寧に評価いたします。
他社で断られた理由をお聞かせいただければ、それを踏まえた上でご提案することも可能です。
もっと詳しく
借地権付き物件は、土地の所有権がないため担保評価が難しいとされることがあります。しかし、建物の状態や借地契約の内容によっては、十分な担保価値が認められる場合もあります。
一人で悩まず、まずは当社のスタッフにお気軽にお声がけください。
お客様の大切な資産を守り、活かすためのお手伝いをさせていただきます。